Резиденция Alma, продаваемая Bouygues Immobilier и Linkcity, третья резиденция Fabriques в секторе Euromed 2, будет сдана во втором квартале 2028 года.
300 метров от станции метро Gèze и трамвайной остановки (15е), Euroméditerranée продолжает преобразовывать север Марселя. Л’Эко-район Les Fabriquesплощадь которого превышает 14 гектаров, должен вместить 18 островков. Планируется построить более 2200 домов, и около 600 будут сданы до конца года. Некоторые здания уже принимают первых жителей района с 2023 года. Новые здания можно увидеть вокруг улиц Лион и Андре-Аллар.
Именно в этом секторе поднимется из земли новое здание. 12 июня компании Bouygues Immobilier и Linkcity* заложили первый камень будущей резиденции Alma (блок 4B1). Спроектированный агентством Kern + Associés, он расположен к западу от улицы Лион, в центральной части будущего района. Компания Bouygues Immobilier, которой принадлежат все земли Fabriques, выделила на эту программу 15 миллионов евро.
Стремитесь к разнообразию жилых помещений
В секторе, где предложение жилья и рост цен усложняют доступ к недвижимости для многих марсельских семей, Bouygues Immobilier и ее дочерняя компания Bouygues Construction демонстрируют свое желание диверсифицировать профили жителей. По всему периметру Fabriques и ZAC Littorale более 25% жилья является частью социального жилья.
В резиденции «Алма» будет 128 единиц жилья: 39 для свободного доступа (в том числе 35 уже зарезервированных), 66 для промежуточного доступа и 23 единицы социального жилья, от Т1 до Т4. Застройщики объявляют цену за квадратный метр примерно от 3900 евро (НДС 5,5%) до 4000–4200 евро (НДС 20%). На первом этаже программой также предусмотрен подземный паркинг на 79 мест и три коммерческих ячейки.
Управление арендой промежуточного и социального жилья будет осуществляться компаниями Unicil и Grand Delta Habitat. « Наше желание – всегда открывать программу для всех социальных категорий, это часть торговой марки Euroméditerranée. », настаивает Изабель Кампаньола-Савон («Горизонты»), президент государственного учреждения Euroméditerranée. « 40% покупателей, впервые покупающих недвижимость, моложе 34 лет, а 60% — из Марселя. », — уточняет Оливье Феррони, региональный директор Прованса и Южных Альп Bouygues Immobilier.
Район, который хочет быть устойчивым
Экологическое измерение часто выдвигается организацией Euroméditerranée. Например, в плане терморегулирования весь район Фабрикес будет подключен к петлям морской воды Тассалия и Массилео. Эти морские геотермальные системы обеспечивают отопление зимой и охлаждение летом.
Общественные места также должны реагировать на проблемы восстановления растительности и обезвоживания. Например, вдоль улицы дю Жарден, где линейные зеленые зоны и пустые пространства способствуют проникновению дождевой воды.
« Вся система полива основана на сборе дождевой воды с помощью погружного устройства, а не на классическом капельном поливе. », — добавляет Изабель Кампаньола-Савон.
Район также способствует развитию мягкой мобильности благодаря велосипедным и пешеходным дорожкам, а также местам для отдыха в виде садовой мебели.
Будущие этапы строительства
В течение пяти лет Bouygues Immobilier стремилась к двум поставкам в год. В 2025 году Школьная группа «Ткани» и Детский сквер были доставлены к продолжению улицы Жарден. ТО Региональный штаб-квартира RTE в том же году было создано более 500 сотрудников.
Jardin des Fabriques должен быть сдан и открыт для публики в конце июля, после этапа тестирования спортивного инвентаря и игр для детей с жителями района.
Здания также должны продолжать расти. Как и будущая резиденция «Аура» со 167 жилыми единицами, из них 22 социальных, 59 промежуточных и 85 общедоступных. В этом помещении также разместится жилой центр Perce Neige, открытие которого запланировано на январь 2027 года.
Еще одна операция должна начаться в 2028 году на острове 3А1. Программа Linkcity по-прежнему предусматривает строительство социального студенческого общежития на 185 комнат, а также общественных объектов площадью 1500 м², включая муниципальный социальный центр.
Сейчас остается проблема оживления и жизни района, которая всегда является деликатной темой при крупных новых проектах. Школа, сады, магазины у подножия зданий, Парк Айгаладес… Но также и проекты, находящиеся в стадии разработки, такие как будущая медиатека Геза, потенциальная арена, или блошиный рынок, экономический и торговый центр северных районов, восстановления которого ждали много лет.
* LinkCity является дочерней компанией Bouygues Construction.
Добавить комментарий